Køberrådgivning er en grundig og uvildig gennemgang af boligen, hvor en byggesagkyndig hjælper dig med at forstå både tilstand, risici og økonomiske konsekvenser ved dit boligkøb.
Tilstandsrapporter bliver ofte udarbejdet hurtigt og kan indeholde fejl eller mangler, som let overses. Det kan betyde, at du som køber ender med uforudsete udgifter, selv med en ejerskifteforsikring, der sjældent dækker alle forhold.
Som køber står du derfor selv med ansvaret for at opdage de potentielle problemer i boligen.
Med køberrådgivning får du en erfaren, uvildig byggesagkyndig ved din side, som gennemgår boligen og hjælper dig med at undgå dyre overraskelser.
TilsynsPartner giver dig en grundig og uvildig vurdering af boligen fra fundament til tag.
Vi er uddannede tømrere og byggesagkyndige og kombinerer praktisk erfaring med byggeteknisk indsigt, så du får et realistisk billede af boligens stand.
Vi hjælper dig med at forstå boligens nuværende tilstand, fremtidig vedligeholdelse og de økonomiske konsekvenser ved renoveringer eller ombygninger.
Som uvildig rådgiver arbejder vi udelukkende for dig uden samarbejde med håndværkere eller andre interesser i handlen.
Boligen gennemgås grundigt ved brug af inspektionskamera, termografi og fugtmålinger. En købergennemgang varer minimum to timer og går væsentligt mere i dybden end en almindelig tilstandsrapport. Bygningsdelene vurderes for både synlige og skjulte fejl og mangler, så du får et realistisk billede af boligens faktiske stand.
På baggrund af købergennemgangen får du en faglig vurdering af boligens stand samt indsigt i, hvilke vedligeholdelses- og renoveringsopgaver der kan forventes. Vi hjælper dig med at forstå konsekvenserne af de fundne forhold og giver et realistisk overblik over potentielle udgifter. Både nu og på sigt.
Køberrådgivning fra en byggesagkyndig er en grundig, byggeteknisk gennemgang af den bolig, du overvejer at købe. I modsætning til en ejendomsmægler-køberrådgiver, der primært hjælper med jura og prisforhandling, fokuserer vi udelukkende på boligens fysiske tilstand — fra fundament til tag. Du får et ærligt overblik over fejl, mangler og kommende vedligeholdelse, så du kan træffe din beslutning på et oplyst grundlag.
En tilstandsrapport udarbejdes for sælger og skal dække en hel bolig på relativt kort tid. Det betyder, at den ofte tager forbehold for bygningsdele, der ikke er tilgængelige — fx tagrum eller krybekælder. En købergennemgang går dybere: vi bruger minimum to timer, anvender termografi, fugtmåling og inspektionskamera, og vi gennemgår boligen sammen med dig, så du kan stille spørgsmål undervejs. Vi arbejder udelukkende for dig som køber.
Helst så tidligt som muligt i købsprocessen — gerne inden du underskriver købsaftalen. Mange vælger at få gennemgangen lavet i den periode, hvor de har rådgiverforbehold i købsaftalen. På den måde kan du nå at trække dig fra handlen, hvis gennemgangen afslører alvorlige problemer.
Prisen afhænger af boligens størrelse, type og kompleksitet. Kontakt os for et uforpligtende tilbud, så giver vi dig en pris baseret på din konkrete situation. Du er velkommen til at udfylde formularen her på siden.
Vi dækker hele Syddanmark inklusiv Fyn. Vi holder til i Rødekro og Odense og kører gerne ud til dig — uanset om boligen ligger i Sønderjylland, Trekantsområdet, på Fyn eller andre dele af Syddanmark.
Ja. Mange af vores kunder bruger den byggetekniske vurdering som dokumentation, når de forhandler pris med sælger. Hvis gennemgangen afslører skjulte fejl eller behov for renovering, har du konkrete argumenter for at forhandle et nedslag i prisen.
Når du køber hus, er der tre typer rådgivning, de fleste har brug for: den økonomiske fra banken, den juridiske fra en advokat — og den byggetekniske fra en byggesagkyndig. Det er den sidste, der fortæller dig, hvad boligen faktisk fejler bag facaden, og hvad det kommer til at koste dig i de kommende år.
En byggesagkyndig har en helhedsforståelse af bygninger, som en almen håndværker typisk ikke har. Hvor en tømrer kender sit eget fag til bunds, vurderer en byggesagkyndig hele boligen på tværs af fagområder — konstruktion, fugt, isolering, installationer og tag. Det giver dig ét samlet billede i stedet for fragmenteret viden.
Hos TilsynsPartner er det Michael Tokkesdal, uddannet tømrer og byggesagkyndig med 27 års erfaring i byggebranchen, der gennemgår din kommende bolig. Vi bruger professionelt udstyr som termografi og fugtmåler og går i dybden med de bygningsdele, som tilstandsrapporten ofte tager forbehold for. Vores rådgivning er 100 % uvildig — vi samarbejder ikke med ejendomsmæglere, håndværkere eller forsikringsselskaber.
Overvejer du at købe bolig i Syddanmark eller på Fyn? Kontakt os for en uvildig købergennemgang → — så hjælper vi dig med at træffe beslutningen på et solidt grundlag.