1 eller 5 ÅRS gennemgang

En 1 eller 5-års gennemgang af byggeri er den sidste chance, du som bygherre har, for at påpege og få udbedret fejl og mangler i dit byggeri, uden selv at skulle betale for det.

FÅ EN GENNEMGANG AF DIT HJEM, SÅ DU ER SIKKER PÅ AT DET FORBLIVER SIKKERT

Mange mangler dokumentation for evt. opstået skader fra 1-års gennemgangen og står med problemer ved 5-års gennemgangen af hus.

Vi sikrer en detaljeret mangelliste, så det kan dokumenteres hvis en tidligere skade genopstår og derfor ikke er blevet korrekt afhjulpet første gang.  

Gennemgangen foregår typisk i perioden omkring fem år efter afleveringen af boligen, og er en vigtig del af garantiperioden i AB18 aftalegrundlagene. 

Læs mere om hvad en AB18 5-års gennemgang er, og hvordan den sikre dit byggeri.

Inspektion af tekniske installationer på en byggeplads.

Hvad er inkluderet i en 1 års GENNEMGANG?

Hvad er inkluderet i en 5 års GENNEMGANG?

Hos TilsynsPartner får du mere end bare en rapport
Du får en samarbejdspartner, der er med dig hele vejen gennem processen – med fokus på tryghed, overblik og ærlig sparring. 

  • Grundig teknisk gennemgang af ejendommen, indvendigt og udvendigt.  
  • Inspektion af loftsrum, teknikrum, bolig, tag, facader mv. 
  • Udarbejdelse af udførlig mangelliste, hvis ikke lavet af entreprenøren 
  • Besvarelse af spørgsmål vedrørende problemer eller vedligeholdelse af ejendommen 

Mange mangler dokumentation for evt. opstået skader fra 1-års gennemgangen og står med problemer ved 5-års gennemgangen af hus. Vi sikrer en detaljeret mangelliste, så det kan dokumenteres hvis en tidligere skade genopstår og derfor ikke er blevet korrekt afhjulpet første gang.  

  • Grundig teknisk gennemgang af ejendommen, både indvendigt og udvendigt
  • Inspektion af loftrum, teknikrum, bolig, tag og facader
  • Udarbejdelse af udførlig mangelliste, hvis ikke lavet af entreprenøren 
  • Besvarelse af spørgsmål vedrørende problemer eller vedligeholdelse af ejendommen 
  • Rådgivning om afhjælpning og hvordan du skal forholde dig

Kontakt os i dag og få et uforpligtende tilbud

Udfyld formularen, hvis du ønsker at få et 100% uforpligtende tilbud. Ved spørgsmål er du velkommen til at skrive til os på mjt@tilsynspartner.dk eller ringe på 42 22 51 42.
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Bruges bl.a. til at beregne kørsel
Vælg ydelserne
Michael, grundlægger af TilsynsPartner.

FAQ - ofte stillede spørgsmål

Her finder du svar på de hyppigste spørgsmål i forbindelse med et byggetilsyn ved nybyg. Finder du ikke svar på dine spørgsmål her, er du velkommen til at kontakte os på mail eller telefon.

Hvad er forskellen på 1-års gennemgang og 5 års gennemgang?

Mens 1-års eftersyn fokuserer på synlige fejl og udbedringer kort tid efter byggeriets aflevering, handler 5-års eftersyn i højere grad om at sikre, at tidligere udbedrede fejl ikke er genopstået – og at der ikke er opstået nye, alvorlige skader, som følge af fx sætningsskader, skjulte fugtproblemer eller materialefejl. 

Er du i tvivl om din aftale med entreprenøren eller typehusfirmaet inkluderer et 5-års eftersyn? Udfyld blanketten, så kontakter vi dig for en uforpligtende samtale. 

Ab 18 5-års gennemgang erstatter ab 92 5-års gennemgang.

En AB18-aftale er en juridisk aftale, der bruges ved større byggeprojekter som nybyggeri og renovering. Den sikrer klare rammer mellem dig og entreprenøren – om alt fra tidsplan og ansvar til håndtering af ekstraarbejde.

Hos TilsynsPartner arbejder vi ud fra AB18, når vi rådgiver ved nybyg eller større byggerier. Det betyder, at vi hjælper dig med at sikre, at alt er dokumenteret korrekt, at projektet gennemgås grundigt fra start, og at du har overblik over både økonomi og tidsplan. Kort sagt: Du undgår ubehagelige overraskelser og står stærkere som bygherre.

Når du springer gennemgangen over, kan du risikere ikke at få dokumenteret alle fejl og entreprenøren kan derfor afvise ansvaret. 

Små skader som revner eller fugtproblemer kan udvikle sig – og uden dokumentation risikerer du selv at skulle betale for reparationerne.

Hvad er et byggetilsyn?

Et byggetilsyn er en professionel kontrol af byggeprocessen for at sikre, at arbejdet udføres korrekt og i overensstemmelse med gældende regler og aftaler.

Når du bygger et nyt hus, er der mange detaljer, der skal være på plads – fra fundament til tag. Et byggetilsyn består typisk af flere kontrolbesøg i løbet af byggeperioden, hvor en fagperson gennemgår byggeriet for at opdage og forebygge fejl, inden de bliver dyre eller besværlige at rette. På den måde kan du være tryg ved, at dit nye hjem lever op til de forventede standarder.

Hvorfor bør et byggetilsyn gennemføres af en byggesagkyndig fremfor en håndværker?

Et byggetilsyn bør altid udføres af en byggesagkyndig fremfor en almen håndværker, fordi en byggesagkyndig har en bredere byggeteknisk viden og et uvildigt perspektiv. Hvor en håndværker typisk har specialiseret sig i ét fagområde, som eksempelvis tømrerarbejde eller murerarbejde, har en byggesagkyndig en helhedsforståelse af hele byggeprocessen – fra fundament til færdigt hus.

Derudover arbejder en håndværker ofte for entreprenøren, mens en byggesagkyndig udelukkende varetager dine interesser som bygherre. Det betyder, at du får en objektiv vurdering af byggeriets kvalitet og kan være sikker på, at fejl og mangler bliver opdaget og påpeget uden hensyn til økonomiske eller interne relationer i byggebranchen. På den måde sikrer du, at dit nye hjem lever op til de højeste standarder – både hvad angår kvalitet og holdbarhed.