1 års gennemgang

Det er vigtigt at sikre, at du reklamerer korrekt over eventuelle fejl og mangler. Vores erfarne byggesagkyndige gennemgår alle typer boliger grundigt, så du kan komme videre uden problemer. Ring og bestil en 1-års gennemgang. Du kan også udfylde vores kontaktformular, så ringer vi dig op.

Overvejer du en gennemgang af din bolig og er i tvivl om nødvendigheden? En 1-års gennemgang kan være en omfattende opgave, og mange forsøger at håndtere det selv. Det viser sig ofte at være mere komplekst end forventet, da det indebærer mere end blot at inspicere boligen med en repræsentant fra entreprenøren eller typehusfirmaet.

Boliger i Danmark er bygget af håndværkere, og kvaliteten afhænger af håndværkerens dygtighed. Dette kan medføre kvalitetsproblemer, der skal adresseres ved 1-års gennemgangen. Det er din opgave at identificere og rapportere fejl og mangler, som er reklamationsberettigede.

En 1-års gennemgang bør vare op til 2-3 timer for en fuldstændig inspektion af boligen både indvendigt og udvendigt. Vi ser ofte, at entreprenører eller typehusfirmaer kun afsætter en time eller mindre til disse gennemgange.

Årsagen til den længere tid er, at hele huset skal inspiceres og funktionstestes, inklusive skjulte fejl som f.eks. dårligt fastgjorte fliser. En udførlig mangelliste skal udarbejdes med alle konstaterede fejl og mangler. Dette dokument er nødvendigt til opfølgning med entreprenøren eller typehusfirmaet.

En detaljeret mangelliste er vigtig, da hvis en mangel udbedres under 1-års gennemgangen og opstår igen, kan det dokumenteres som en genopstået mangel, der ikke blev korrekt afhjulpet første gang. Mange mangler denne dokumentation og står med problemer ved 5-års gennemgangen.

HUSK: Vigtigheden af 1-års gennemgangen. Har du en AB forbruger aftale, hvilket mange entreprenører og typehusfirmaer bruger, er der ofte ikke en 5-års gennemgang. 1-års gennemgangen er derfor sidste chance for at inspicere boligen med entreprenøren eller typehusfirmaet.

Som bygherre skal du indkalde entreprenøren til gennemgangen for at gøre krav på afhjælpning af mangler ved 1- og 5-års gennemgangen, også kendt som 1-års eftersyn og 5-års eftersyn.

Ved at tage en byggesagkyndig med til din 1- og 5-års gennemgang, sikrer du, at fejl og mangler bliver korrekt identificeret og noteret. En byggesagkyndig inspicerer huset både indvendigt og udvendigt samt tekniske installationer, loftsrum mv. Dette giver en grundig gennemgang af din nye bolig, og der findes som regel både positive og negative overraskelser.